Главная » Жилищные споры » Исковое заявление о выделении доли в квартире в натуре

Исковое заявление о выделении доли в квартире в натуре

Значительная часть собственников жилых помещений владеет недвижимостью на правах совместной или долевой собственности. В таких ситуациях совладельцы имеют право пользоваться жилым помещением совместно, на равных условиях. До поры, до времени такое использование всех устраивает, но не всегда. Кто-то решает распорядиться своей долей имущества по-другому, но, пока его доля не выделена – не имеет такой возможности.

В таких случаях поможет выделение доли одного из совладельцев в натуре. Но эта процедура возможна только в суде, соответственно, необходимо составить исковое заявление о выделении доли недвижимости в натуре.

Как правильно написать иск о выделе доли в квартире

Как и любое другое, такое исковое заявление должно быть составлено с соблюдением всех требований законодательства (ст. 131 ГПК РФ).

Какие правила составления иска о выделе доли в жилом помещении необходимо соблюсти:

указать данные о конкретной судебной инстанции, в который подается иск, сведения об истце, ответчике, третьих лицах;
рассчитать стоимость намеченной к выделу доли;
определить размер госпошлины;
при составлении иска для подкрепления своей позиции в суде ссылаться на положения законов;
грамотно и кратко излагать все факты по делу.

Условно структура документа делится на четыре обязательных части.

Вводная часть (так называемая «шапка документа»). В этой части указываются:
1. наименование суда;
2. данные об истце и ответчике;
3. название документа: «Исковое заявление о …».
Описательная часть. Истец должен четко, последовательно, с соблюдением юридических терминов и правил правописания изложить обстоятельства возникновения спора. Здесь необходимо указать:
1. когда и по каким основаниям возникло право собственности каждой из сторон;
2. какие причины стали поводом для выделении доли в натуре.
Резолютивная часть. Истец должен указать исковые требования, которые он предъявляет к ответчику, это может быть передача в личную собственность конкретной комнаты (комнат), либо выплата компенсации. Второй вариант практикуется в тех случаях, когда выделяемая доля ничтожно мала по отношению ко всей квартире и передача в собственность целой комнаты невозможна. Все исковые требования необходимо подтверждать ссылками на нормативные акты.
Заключительная часть. В этой части истец должен перечислить все прилагаемые к иску документы (в пронумерованном списке), проставить дату и подпись.

При составлении иска не рекомендуется слишком углубленно раскрывать вопросы, которые лишь косвенно влияют на суть иска, давать субъективные оценки каким-либо событиям или участникам процесса.

Образец искового заявления о выделении доли в квартире в натуре

Образец искового заявления о выделении доли в жилом помещении в натуре

Рассмотрим более детально – что именно и в каких частях документа истец должен указать в исковом заявлении.

Вводная часть кроме информации о суде, а также сторонах процесса, должна содержать адрес судебного участка, место регистрации и проживания каждой из сторон, номер телефона и адрес электронной почты истца и ответчика.
В основной части истец должен детально описать:
1. адрес, технические характеристики, общую площадь и число комнат того жилого помещения, из которого он просить выделить долю;
2. размер выделяемой доли;
3. на каких правоустанавливающих документах основано право владения истцом доли жилого помещения;
4. сколько других собственников владеет квартирой, и в каких долях;
5. причина, по которой истец считает невозможным дальнейшее совместное использование жилой недвижимости и чем он может подтвердить эту невозможность;
6. данные о попытках досудебного порядка решения проблемы и результат таких попыток.

Прилагаемые документы

К исковому заявлению необходимо приложить следующий пакет документов:

ксерокопию паспорта истца;
копию правоустанавливающих документов на жилое помещение;
техпаспорт;
квитанцию об уплате госпошлины (обязательно оригинал);
иные необходимые документы.

Бывают ситуации, когда истец не может самостоятельно получить какой-либо требуемый для суда документ. В таком случае он в отдельном пункте искового заявления должен указать ходатайство о запросе судом этого документа.

Также суд может самостоятельно затребовать в какой-либо инстанции дополнительную справку, или обязать в ходе судебных слушаний истца, либо ответчика представить бумаги на следующее судебное заседание.

Госпошлина

Размер госпошлины исчисляется в зависимости от стоимости выделяемой доли (согласно ст. 333.19 НК РФ). Расчет стоимости госпошлины см. в Таблице 1.

Таблица 1. Расчет стоимости госпошлины по иску о выделении доли жилого помещения в натуре, в зависимости от цены иска

Цена иска, тыс. руб.	Фиксированная сумма	Дополнительный процент на сумму превышения
до 20	не менее 400	4
20 - 100	800	3
100 - 200	3 200	2
200 - 1 000	5 200	1
свыше 1 000	13 200	0,5

Минимальный размер госпошлины составляет 400 рублей, максимальный – не более 60 000 рублей.

Порядок подачи иска

Так же, как и при составлении искового заявления, истец должен соблюсти порядок подачи иска. Ходатайство вместе с приложенным к нему пакетом документов необходимо передать в канцелярию той судебной инстанции, в которую вы подаете иск, причем истец должен соблюсти подсудность.

Исковое заявление подается в тот районный (городской) суд, на территории которого находится спорная квартира.

Передать документы можно тремя способами:

лично, посетив канцелярию суда;
через доверенное лицо (необходима нотариально заверенная доверенность);
заказным письмом с уведомлением и описью вложений.

Необходимо подавать несколько экземпляров искового заявления (по числу участников процесса), к каждому экземпляру прилагаются копии всего пакета документов, указанных в иске.

Секретарь суда проверит исковое заявление на предмет соответствия требованиям гражданско-правового кодекса, затем зарегистрирует ходатайство. Два (или более) полных пакета секретарь оставляет в суде, а на иске, предназначенном истцу, проставляет отметку о принятии.

Итак, вы решили выделить свою долю в квартире, но не знаете, с чего начать, опасаетесь, что не сможете самостоятельно составить ходатайство с соблюдением всех требований, не знаете, какие статьи каких законов применимы в вашем случае, не можете разобраться, какие документы необходимо будет приложить к иску.

Вам помогут наши специалисты. Все, что потребуется сделать – позвонить специалисту по телефонам, указанным ниже, либо обратиться он-лайн. Наши юристы работают круглосуточно.